• Area:536 m2
• Construidos:312 m2
• Terraza:Si

Propiedad Comercial Exclusiva en Isla Teja, Valdivia
Emplazada en una zona residencial-comercial de alta demanda, caracterizada por su entorno natural, seguridad y excelente accesibilidad desde el centro de Valdivia. Con una posición privilegiada dentro de uno de los sectores con mayor consolidación, plusvalía y dinamismo económico de Valdivia, esta propiedad comercial ofrece una oportunidad estratégica excepcional para marcas, inversionistas y desarrolladores de negocios.
Inserto en un entorno Gastronómico y Comercial: Emplazado en el corazón de Isla Teja, rodeado de una consolidada oferta de restaurantes, cafeterías, pubs y locales de autor que atraen un flujo constante de visitantes locales y turistas durante todo el año.
A pasos de supermercados, estaciones de servicio, farmacias, bancos y servicios financieros, garantizando máxima conveniencia y alta conectividad diaria.
Cuenta el sector con equipamiento Educacional y Cultural: cercanías inmediatas a la Universidad Austral de Chile, colegios, parques y reconocidos museos de la ciudad, asegurando una afluencia permanente de estudiantes, profesionales, académicos y familias.
Genera una excelente presencia de marca y exposición hacia el flujo peatonal y vehicular constante del sector.
Espacios flexibles adaptables para múltiples rubros, tales como gastronomía, retail, oficinas corporativas, centros de salud o servicios profesionales.
- Cuenta con 535,74 m2 de terreno
- Construcción: 271,45 m2 en primera planta y 40,60 m2 en segunda planta, con un total de 312,05 m2
- Frente: 20,28 m
- 2 Terrazas independientes de 46 m2 y 30 m2 respectivamente, 76 m2 en su totalidad.
- Estacionamientos en vía pública.
El local cuenta con patente de alcoholes clase C (restaurantes diurnos y nocturnos) cuyo pago semestral ante la municipalidad queda a cargo de la parte arrendataria.
En caso de compra de la propiedad, la parte vendedora cede la patente que actualmente se encuentra operativa en el local.

Descripción de la propiedad
Espaciosa y funcional propiedad comercial de dos pisos, ideal para el rubro gastronómico, eventos, centros de atención a público entre otros.
En primer piso:
Recepción: Área de bienvenida diseñada para la atención inicial de clientes.
Salones: 2 amplios salones adaptables a diversos esquemas de distribución y capacidad.
Área de Bar: Zona planta libre.
Cocina: Con espacio de gran tamaño que incluye cuartos de frío, zona de lavado independiente y bodega de insumos.
Servicios Higiénicos: 2 baños destinados exclusivamente para el uso del público.
En Segundo piso:
Área Privada: 1 oficina o privado ideal para administración, reuniones o uso gerencial.
Almacenamiento: Bodega adicional para archivo, inventario o zona de lockers para el personal.
Servicios de Personal: 2 baños reservados para el equipo de trabajo.
Imágenes referenciales de espacios sugeridos. Se arrienda la propiedad sin amoblar, ofreciendo una planta libre lista para ser adaptada a los requerimientos de su proyecto.